Le processus d'achat
-
Recherche et Sélection :
-
Identifions vos besoins et préférences en matière de propriété.
-
Explorons les différentes régions de la République dominicaine pour trouver l'emplacement idéal.
-
-
Négociation et Offre :
-
Une fois la propriété choisie, començons les négociations avec le vendeur.
-
Nous présonton une offre formelle par écrit, comprenant les conditions d'achat, le prix proposé et d'autres modalités.
-
-
Contrat de Vente Préliminaire :
-
Une fois l'offre acceptée, un contrat de vente préliminaire est généralement signé.
-
Ce contrat énonce les conditions de la vente, les délais, et peut inclure un acompte.
-
-
Vérification Légale et Due Diligence :
-
Avec un avocat nous effectuons une vérification légale approfondie de la propriété.
-
Nous verifions que tous les documents et titres sont en ordre.
-
-
Signature du Contrat de Vente Définitif :
-
Une fois la due diligence terminée avec succès, un contrat de vente définitif est élaboré et signé par les deux parties.
-
Le paiement de l'acompte peut être effectué à ce stade.
-
-
Acte de Vente :
-
Le contrat de vente est enregistré auprès du Bureau d'enregistrement foncier dominicain.
-
Le paiement final est effectué au moment de la signature de l'acte de vente.
-
-
Paiement des Taxes et Frais :
-
Les frais de transfert et d'enregistrement, ainsi que les taxes associées, doivent être payés à ce stade.
-
-
Remise des Clés et Transfert de Propriété :
-
Une fois toutes les formalités complétées, les clés sont remises et la propriété est officiellement transférée à l'acheteur..
-
Loft Home RD
Le processus de financement
-
Préqualification :
-
Nous commençons par vous préqualifier auprès des institutions financières locales.
-
Obtenez une estimation de votre capacité d'emprunt en fonction de vos revenus, historique de crédit et autres critères.
-
-
Choix de l'Établissement Financier :
-
Nous comparons les offres de différentes institutions bancaires ou organismes de prêt.
-
Nous examinons attentivement les taux d'intérêt, les conditions de remboursement, et les exigences documentaires.
-
-
Présentation de la Demande :
-
Une fois l'établissement financier choisi, nous soumettons une demande de prêt.
-
Fournissez tous les documents requis, y compris des informations sur la propriété que vous envisagez d'acheter.
-
-
Évaluation de la Propriété :
-
La banque peut exiger une évaluation indépendante de la propriété pour déterminer sa valeur marchande.
-
Cela peut influencer le montant du prêt accordé.
-
-
Approbation du Prêt :
-
Une fois la demande traitée, la banque décidera d'approuver ou de rejeter le prêt.
-
En cas d'approbation, les conditions spécifiques du prêt seront détaillées.
-
-
Signature des Documents de Prêt :
-
Avant la clôture de la transaction immobilière, vous devrez signer les documents officiels du prêt.
-
Ces documents préciseront les modalités de remboursement, les taux d'intérêt, et d'autres aspects essentiels.
-
-
Clôture de la Transaction Immobilière :
-
Une fois que le prêt est approuvé et les documents signés, la transaction immobilière peut être finalisée.
-
Les fonds du prêt seront généralement transférés directement au vendeur.
-
-
Remboursement du Prêt :
-
Commencez à rembourser votre prêt conformément aux termes convenus.
-
Tenez-vous informé des échéances de paiement et assurez-vous de respecter les obligations contractuelles.
-